如今，建築行業新開工項目大(dà)幅縮減，僧多(duō)粥少的(de)局面下(xià)施工單位中标越來(lái)越難。即使中标，項目利潤也(yě)難以得(de)到保證。那麽，怎樣才能提升項目的(de)中标概率呢(ne)?如何在投标階段爲項目“盈利”打好基礎呢(ne)?
BIM技術将是施工企業提升投标概率，清楚項目潛在利潤的(de)重要技術。随著(zhe)BIM熱(rè)潮的(de)掀起，業主對(duì)BIM的(de)認知與認可(kě)度越來(lái)越高(gāo)，如SOHO、萬達等業主，上海中心、上海迪斯尼等項目就将施工過程中應用(yòng)BIM技術作爲必要條件寫進招标合同。
BIM在招标控制中的(de)應用(yòng)
在招标控制環節，準确和(hé)全面的(de)工程量清單是核心關鍵。而工程量計算(suàn)是招投标階段耗費時(shí)間和(hé)精力最多(duō)的(de)重要工作。BIM是一個(gè)富含工程信息的(de)數據庫，可(kě)以真實地提供工程量計算(suàn)所需要的(de)物(wù)理(lǐ)和(hé)空間信息。借助這(zhè)些信息，計算(suàn)機可(kě)以快(kuài)速對(duì)各種構件進行統計分(fēn)析，從而大(dà)大(dà)減少根據圖紙統計工程量帶來(lái)的(de)繁瑣的(de)人(rén)工操作和(hé)潛在錯誤，在效率和(hé)準确性上得(de)到顯著提高(gāo)。
(1) 建立或複用(yòng)設計階段的(de)BIM模型
在招投标階段，各專業的(de)BIM模型建立是BIM應用(yòng)的(de)重要基礎工作。模型的(de)建立主要有三種途徑：
1.直接按照(zhào)施工圖紙重新建立BIM模型，這(zhè)也(yě)是最基礎、最常用(yòng)的(de)方式。
2.如果可(kě)以得(de)到二維施工圖的(de)AutoCAD格式的(de)電子文件，利用(yòng)軟件提供的(de)識圖轉圖功能，将dwg二維圖轉成BIM模型。
3.複用(yòng)和(hé)導入設計軟件提供的(de)BIM模型，生成BIM算(suàn)量模型。這(zhè)是從整個(gè)BIM流程來(lái)看最合理(lǐ)的(de)方式。
(2) 基于BIM的(de)快(kuài)速、精确算(suàn)量
基于BIM算(suàn)量可(kě)以大(dà)大(dà)提高(gāo)工程量計算(suàn)的(de)效率。基于BIM的(de)自動化(huà)算(suàn)量方法将人(rén)們從手工繁瑣的(de)勞動中解放出來(lái)，節省更多(duō)時(shí)間和(hé)精力用(yòng)于更有價值的(de)工作，如詢價、評估風險等，并可(kě)以利用(yòng)節約的(de)時(shí)間編制更精确的(de)預算(suàn)。
基于BIM算(suàn)量提高(gāo)了(le)工程量計算(suàn)的(de)準确性。工程量計算(suàn)是編制工程預算(suàn)的(de)基礎，但計算(suàn)過程非常繁瑣，造價工程師容易因各種人(rén)爲原因而導緻很多(duō)的(de)計算(suàn)錯誤。BIM模型是一個(gè)存儲項目構件信息的(de)數據庫，可(kě)以爲造價人(rén)員(yuán)提供造價編制所需的(de)項目構件信息，從而大(dà)大(dà)減少根據圖紙人(rén)工識别構件信息的(de)工作量以及由此引起的(de)潛在錯誤。因此，BIM的(de)自動化(huà)算(suàn)量功能可(kě)以使工程量計算(suàn)工作擺脫人(rén)爲因素影(yǐng)響，得(de)到更加客觀的(de)數據。
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